Baie het al gehoor van die 'swart makelaars' wat in die vaste eiendomsmark werk en huise, woonstelle of selfs lewens wegneem van naïewe kopers en weerlose ou vroue. Dit word voortdurend in verskillende media gerapporteer. In hierdie verband moet eiendomseienaars weet wat 'swart makelaars' is en hoe hulle hul eiendom kan beveilig.
Wie is "swart makelaars"
Hierdie frase verwys na mense wat misdade pleeg in die eiendomsmark. As gevolg van hul optrede word mense nie hul woonstelle en soms hul lewens ontneem nie. In Rusland het sulke misdadigers in die 'moerse' 90's van die vorige eeu verskyn. Dit bestaan tans.
"Swart makelaar" kan alleen of saam met makkers werk. Gewoonlik bied hy standaarddienste aan vir die verkoop en verhuring van vaste eiendom, maar hy kom dikwels nie sy verpligtinge na nie. Die belangrikste ding vir so iemand is om voordele vir homself te verkry. Hy het ook geen sertifikate wat sy reg om aan hierdie aktiwiteit deel te neem, bevestig nie. Dikwels is "swart makelaars" voormalige werknemers van eiendomsagentskappe wat weens een of ander oortreding afgedank is.
In bykomend tot makelaars, kan kriminele groepe insluit notarisse, werknemers van munisipale instellings, verteenwoordigers van wetstoepassingsagentskappe.
In vaste eiendom het die meeste misdadigers ontstaan nadat die lisensie ingetrek is. Daarom kan enigiemand 'n tussenganger wees wanneer u transaksies met vaste eiendom doen. Makelaars ag dit vandag belangrik om die lisensiëringstelsel weer in te stel om burgers teen misdadigers te beskerm.
Wie is in gevaar
"Swart makelaars" is op soek na hul slagoffers, veral onder diegene wat nie hulself kan verdedig nie. Dit is enkellopende pensioenarisse, minderjariges, arm mense, burgers met verskillende siektes (ook geestesgesondheid). Daarbenewens word nie-werkende burgers wat 'n sosiale sosiale leefstyl voer en dwelms en drank misbruik, die slagoffers van gewetenlose makelaars. Die belangrikste voorwaarde is dat hulle hul eie leefruimte het, sowel as die afwesigheid van huweliksmaats en naasbestaandes.
Nietemin kan enige persoon 'n slagoffer van 'swart makelaars' wees. Die hoofredes hiervoor is onverskilligheid en onverskilligheid by die keuse van 'n tussenganger, wetlike onkunde. Daarom is dit baie ongewens om onbekende agentskappe en nie-geverifieerde makelaars te kontak wanneer u vaste eiendomstransaksies beklink.
Hoe u uself en u geliefdes kan beskerm
Hou die omgewing van u enkelverwante fyn dop en kommunikeer met hulle. Nooi u familielede om saam met sy nuwe vriende u te besoek deur te let op wie u hul ware bedoelings en doelwitte beter kan bepaal.
As u familielid nie die implikasies van hul optrede goed kan verstaan nie, kan u dit oorweeg om voogdyskap daaroor in te stel. Dit sal hom oninteressant maak vir gewetenlose makelaars, omdat hy self, sonder u medewete, geen reg het om dokumente te onderteken nie.
Dit is beter om 'n transaksie vir die verkoop en aankoop van vaste eiendom deur betroubare en betroubare eiendomsagentskappe te sluit. Lees die dokumente en besonderhede aandagtig deur kontak met so 'n organisasie te maak. Die wettige en werklike adres moet dieselfde wees.
Vraag van die bestuur van die onderneming en werknemers om 'n kontrak vir tussengangerdienste te sluit. Kontak ook ervare advokate om te kontroleer of al die dokumente korrek is.
