In die afgelope dekade was daar 'n ware konstruksie-oplewing in stede. Alle vakante grondpersele word opgebou. Soms, toe die konstruksie reeds voltooi was, kon die inwoners net wonder hoe die gebou nie in die omliggende geboue pas nie. Met die aanvaarding van die nuwe stadsbeplanningskode het die situasie begin verander.
Instruksies
Stap 1
Volgens die nuwe wette moet residensiële ontwikkeling binne die stadsgrense deur die Grondgebruik- en Ontwikkelingsregulasies (LAR) gereguleer word. Sulke reëls moet teen 01.01.2012 wees. ontwikkel word vir alle nedersettings in Rusland. Die ontwikkeling daarvan word deur die owerhede en munisipale owerhede gelas na groot argitektuur- en beplanningswerkswinkels en ontwerpinstitute.
Stap 2
Die ontwikkelaars versamel inligting oor die hele gebied van die nedersetting, hulle bepaal die doel van gebiede wat verskillende gebruike het. Dus, in enige nedersetting is daar nywerheids- en pakhuisgebiede, ontspanningsgebiede, woongebiede. By die ontwikkeling van die PZZ word nie net die huidige situasie in ag geneem nie, maar ook die vooruitsigte vir die ontwikkeling van stedelike gebiede. Dus word die hele gebied van die nedersetting verdeel in territoriale sones met verskillende beoogde gebruike.
Stap 3
Die sones wat as residensiële geboue gedefinieer word, het ook 'n ander doel: lae verdieping, gemengde residensiële geboue. Vir elke sodanige sone word stedelike beplanningsregulasies ingestel, met behulp waarvan die ontwikkeling gereguleer word.
Stap 4
Vir elke territoriale sone wat onder die definisie van "Residensiële ontwikkeling" val, stel die PZZ 'n beperking op die minimum grootte van die grondperseel, die toelaatbare gebruikstempo van die gebied, die minimum afstande van residensiële geboue wat in aanbou is vanaf die heinings aangebring, die maksimum hoogte van die heinings, die toegelate uitsteeksels van dele van die gebou buite die goedgekeurde rooi lyne "- kwartaallikse bougrense.
Stap 5
Daarbenewens word vir elke tipe residensiële ontwikkeling die maksimum toelaatbare oppervlakte en hoogte van geboue en strukture vasgestel, die minimum persentasie aangelegde gebiede en die aantal parkeerplekke in die aangrensende gebied. Al hierdie regulasies vir stedelike beplanning laat die regulering van residensiële ontwikkeling toe en is die wettige basis om oortreders te straf en hulle tot 'n beskaafde orde van stedelike ontwikkeling te dwing.
