Die organisering van 'n gerespekteerde onderneming verg baie beleggings en verskillende komponente. As dit nie in die eerste plek is nie, dan is die organisasie van 'n vaste kantoor in die eerste reël waarheen potensiële kliënte, vennote en ander besoekers sal kom. By die opening van 'n onderneming is dit nie altyd moontlik om 'n kantoorruimte te koop nie, en selfs hierdie benadering is nie sinvol nie - huur is om verskeie redes winsgewender.
Waarom is dit winsgewender om 'n kantoor te huur?
Dit is beter om 'n kantoorruimte te huur as om baie bedrae te belê vir die aankoop van hierdie gebied, om die volgende redes:
- die aansien van die gebied vervaag met verloop van tyd;
- meer interessante areas vir kantoorruimte verskyn (nuwe sakesentrums word gebou, groot ondernemings ontruim klein kantore wat nie by personeel pas nie);
- die koste om kantoorruimte te huur verminder;
- die hele las van die instandhouding van die hoofgebou val op die skouers van die verhuurder, nie die huurder nie.
Die organisator van die maatskappy word ook gelei deur die belange van die maatskappy by die keuse van 'n kantoorruimte. Die ruimte moet maklik toeganklik wees vir belanghebbendes en moet sigbaar wees vir die presiese klantsegment waarop die organisasie teiken. In hierdie geval is dit makliker om 'n gehuurde perseel te verander as om 'n gekoopte eiendom te verkoop wat al 'n redelike groot prys verloor het.
As u op soek is na gratis kantoorruimte, moet u dikwels weier om 'n huurkontrak te sluit as gevolg van te ongepaste voorwaardes wat deur die verhuurder gestel word.
Hoe huur u 'n kantoor sonder tussengangers?
Nie net die tussenganger-verhuurder nie, maar ook die eienaar, wat sy belange beskerm, kan met moeilike en prakties onmoontlike voorwaardes vorendag kom wanneer hy huur. En tog is dit winsgewender om by die eienaar te huur - die koste is laer en dit is makliker om 'n kompromie te vind, aangesien die voorwaardes deur die oorspronklike bron bepaal word.
Dit is moontlik om die eienaars van kantoorruimte te vind in die stadium van die konstruksie van sake- en winkelsentrums - baniere met 'n huuraanbod word dikwels aan geboue in aanbou gehang. Dit is ook die moeite werd om na die spesiale afdelings van die kennisgewingborde te kyk, wat in sowel gedrukte as virtuele formaat beskikbaar is. As ons praat oor die moontlikhede van die internet, is daar op die oomblik 'n aantal webwerwe georganiseer waar u persele van die eienaar kan vind. 'N Outomatiese soekenjin vir 'n gegewe filter gee u geskikte opsies.
By die huur van 'n kamer het die eienaar 'n aantal voordele, waaronder 'n meer bekostigbare koste per vierkante meter, 'n nuwer kamer, 'n wye verskeidenheid gratis opsies en ander.
Wat moet u weet?
Enige huurkontrak wat onderteken moet word, lyk soortgelyk aan 'n kontrak wat deur 'n ander maatskappy aangebied word, dit word volgens 'n sjabloon opgestel. Maar dit beteken nie dat dit nie nodig is om die ooreenkoms te lees nie - daar is altyd addisionele voorwaardes wat vooraf moet verstaan word. As die ooreenkoms onaanvaarbare voorwaardes bevat, bespreek dit met die verhuurder. Dit is soms toelaatbaar om 'n bykomende ooreenkoms op te stel, of die teks van die ooreenkoms self te verander. As die eienaar nie toegewings maak nie, is dit beter om die huurkontrak te weier as om toe te stem tot voorwaardes wat uiteraard ongunstig vir die maatskappy is.
